dot
รับประกันมาตรฐานการบริการ
dot
bulletรับฝากขายบ้าน ที่ดิน
bulletอสังหาเรื่องต้องรู้
dot
ค้นหาบ้านมือสอง

ประเภท
ราคา
จังหวัด
อำเภอ
ถนน

  [Help]
dot
dot
ค้นหาบ้าน ที่ดิน คอนโด
dot
bulletทาวน์เฮ้าส์
bulletบ้านเดี่ยว/แฝด
bulletคอนโดมิเนียม
bulletอาคารพาณิชย์
bulletที่ดินเปล่า
bulletอพาร์ทเม้นท์ โกดัง โรงงาน
dot
คำนวณสินเชื่อ บ้านมือสอง
dot
bulletคำนวณ 3 มิติ แบงค์ชาติ
bulletคำนวณสินเชื่อ ธ.ออมสิน
bulletคำนวณสินเชื่อ ธอส.
dot
Link บ้านมือสอง & อสังหา
dot
bulletตรวจสอบเครดิตบูโร
bulletค่าธรรมเนียม ภาษี อากร
bulletราคาประเมินที่ดิน คอนโด
bulletผังเมืองกรุงเทพ: แดนศิวิไล
bulletสมาคมนายหน้าอสังหาฯ


ฝากขายบ้านมือสอง...ฟรี
ตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์


ติด "แบล็คลิสต์" กู้บ้านไม่ได้ ทำยังไงดี?

ติด "แบล็คลิสต์" กู้บ้านไม่ได้ ทำยังไงดี?




เวลาได้ยินคำว่า ติด "แบล็คลิสต์" (Blacklist) คงนึกถึงการถูกแบนใช่มั้ยล่ะคะ? ใช่แล้ว! แบล็คลิสต์คือการ "แบน" แต่ในที่นี้เราจะมาพูดถึงการติดแบล็คลิสต์กับสถาบันการเงินกัน หลายคนเข้าใจผิดว่าการติดแบล็คลิสต์คือการถูกขึ้นบัญชีดำโดยแบงค์หรือเครดิตบูโร? วันนี้เรามาทำความเข้าใจใหม่กันดีกว่านะคะ!
 
ติด “แบล็คลิสต์” (Blacklist) คืออะไร?
• ความจริงแล้วระบบเครดิตบูโรไม่มีคำว่า Blacklist หรือ ติดบูโร เลยนะคะ มันเป็นแค่ภาษาพูดที่ใช้ต่อๆ กันมาเท่านั้น
• มันคือการที่เรามีประวัติเสีย จากการผิดนัดชำระหนี้ไม่ตรงเวลา ค้างจ่ายหนี้ตั้งแต่งวดที่ 3 ขึ้นไป หรือค้างนานจนแบงค์ยึดทรัพย์สินของเราไป

เครดิตบูโรเป็นคนขึ้นบัญชีดำให้เรา?
ตรงนี้หลายคนคงเข้าใจผิดกัน เครดิตบูโรแค่ทำหน้าที่เก็บข้อมูลเครดิต เก็บประวัติชำระหนี้ของเราก็เท่านั้น เขามีหน้าที่แจ้งข้อมูลของเราให้กับแบงค์ เพื่อที่แบงค์จะมาตรวจสอบประวัติ พิจารณาและตัดสินใจว่าจะอนุมัติสินเชื่อให้เราหรือไม่ ซึ่งถ้าเราติดแบล็คลิสต์ เราจะไม่สามารถขอสินเชื่อได้เลย

แต่! เครดิตบูโรเก็บข้อมูลนี้ไว้ 3 ปีเท่านั้น หลังจากนั้นทุกอย่างจะรีเซ็ตใหม่ เราก็มีโอกาสเริ่มต้นใหม่อีกครั้ง
 
ประวัติเครดิตไม่ดีต้องทำยังไง?
• เราไม่สามารถเปลี่ยนแปลง หรือ ลบประวัติของเราไปได้
• เพราะงั้น แนะนำให้ติดต่อกับแบงค์ที่เราเป็นหนี้ ชำระต่อให้เสร็จ เจรจาขอลดหนี้ ปรับโครงสร้างหนี้ หรือจัดระเบียบการผ่อนชำระใหม่
• เริ่มสร้างประวัติสินเชื่อใหม่ คราวนี้เราต้องเป็นคนมีวินัย ชำระหนี้ให้ตรงเวลา และไม่ผิดนัดอีก

ข้อมูลเครดิตดีพร้อม หนี้เสียอะไรก็ไม่มี ทำไมยังขอสินเชื่อไม่ผ่าน?
ต่อให้เราไม่ได้ติดแบล็คลิสต์ ก็ยังมีปัจจัยหลายอย่างที่อาจทำให้เรากู้ไม่ผ่านได้เช่นกัน เช่น
• ประวัติชำระหนี้ที่ผ่านมา
• ภาระหนี้และความสามารถในการชำระหนี้ของเรา
• โอกาสผิดนัดชำระหนี้
• หลักประกันความเสี่ยง หลักค้ำประกัน ผู้ค้ำประกัน
• รวมถึงนโยบายปล่อยสินเชื่อของแต่ละแบงค์ที่แตกต่างกันออกไป


ทีนี้ก็รู้กันแล้วนะคะว่าติดแบล็คลิสต์คืออะไร แน่นอนว่าไม่มีใครอยากมีชื่ออยู่ในบัญชีดำแน่ๆ นอกจากจะประวัติเสียแล้วยังทำให้เราไม่มีโอกาสไปขอสินเชื่อที่ไหนอีก เพราะงั้น! เราควรจะสร้างเครดิตที่ดีตั้งแต่วันนี้ เริ่มจากฝึกวินัยตนเอง ชำระหนี้ให้ตรงเวลา หลีกเลี่ยงการค้างชำระนานเกินไป ถ้าทำได้เท่านี้ล่ะก็ การขอสินเชื่อของเราจะต้องราบรื่นอย่างแน่นอนค่ะ!




อสังหาเรื่องต้องรู้ & สินเชื่อบ้าน :

"ผู้กู้ร่วม" vs "ผู้ค้ำประกัน" แตกต่างกันอย่างไร?
"บ้าน" vs "รถ" ซื้ออะไรก่อนดี?
ดอกเบี้ย MLR, MRR, MOR แตกต่างกันยังไง?
สินเชื่อบ้านแลกเงิน (Home For Cash) คืออะไร ใครรู้บ้าง?
"สินเชื่อเงินสด" กับ "บัตรกดเงินสด" แตกต่างกันยังไง?
5 สินเชื่อน่ารู้ ก่อนกู้ธนาคาร
อยากรู้มั้ย! คุณมีเครดิตแค่ไหน? กู้บ้านได้หรือไม่? [PART 2]
อยากรู้มั้ย! คุณมีเครดิตแค่ไหน? กู้บ้านได้หรือไม่?
กู้บ้านวันนี้ เช็คเครดิตบูโรแล้วรึยัง?
กู้แบงค์ ขอสินเชื้อบ้าน ต้องเตรียมตัวยังไงบ้าง?