dot
รับประกันมาตรฐานการบริการ
dot
bulletรับฝากขายบ้าน ที่ดิน
bulletอสังหาเรื่องต้องรู้
dot
ค้นหาบ้านมือสอง

ประเภท
ราคา
จังหวัด
อำเภอ
ถนน

  [Help]
dot
dot
ค้นหาบ้าน ที่ดิน คอนโด
dot
bulletทาวน์เฮ้าส์
bulletบ้านเดี่ยว/แฝด
bulletคอนโดมิเนียม
bulletอาคารพาณิชย์
bulletที่ดินเปล่า
bulletอพาร์ทเม้นท์ โกดัง โรงงาน
dot
คำนวณสินเชื่อ บ้านมือสอง
dot
bulletคำนวณ 3 มิติ แบงค์ชาติ
bulletคำนวณสินเชื่อ ธ.ออมสิน
bulletคำนวณสินเชื่อ ธอส.
dot
Link บ้านมือสอง & อสังหา
dot
bulletตรวจสอบเครดิตบูโร
bulletค่าธรรมเนียม ภาษี อากร
bulletราคาประเมินที่ดิน คอนโด
bulletผังเมืองกรุงเทพ: แดนศิวิไล
bulletสมาคมนายหน้าอสังหาฯ


ฝากขายบ้านมือสอง...ฟรี
ตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์


"บ้าน" vs "รถ" ซื้ออะไรก่อนดี?

"บ้าน" vs "รถ" ซื้ออะไรก่อนดี?




เชื่อว่าหลายๆ คนที่เริ่มทำงานมีเงินออมกันเยอะแล้วก็เริ่มที่จะวางแผนซื้อรถ ซื้อบ้านพักอาศัยเป็นของตัวเองกันแล้วนะคะ แต่ทั้งสองอย่างนี้เป็นทรัพย์สินราคาสูง ก่อนจะตัดสินใจผ่อนอะไรนี่จำเป็นต้องคิดหนักกันมาก! จริงไหมคะ? สำหรับใครที่คิดไม่ตกว่าจะเลือกอะไรดีระหว่างผ่อนรถกับผ่อนบ้าน ลองมาอ่านบทความนี้กันดูก่อนสิคะ ว่าเหตุผลที่เราซื้อรถ ซื้อบ้านกันนั้นมีอะไรบ้าง!

เหตุผลที่ซื้อบ้านก่อนรถ?
1. ไม่มีภาระหนี้ แบงค์ปล่อยบ้านง่ายขึ้น
2. ราคาบ้านจะแพงขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป เผื่อในอนาคตเราจำเป็นต้องขายก็หมดกังวลเรื่องราคาที่เปลี่ยนไปได้เลยค่ะ
3. บ้านจะยังมีราคาอยู่เสมอ เทียบกับรถที่ราคาตกไปตามกาลเวลา

เหตุผลที่ซื้อรถก่อนบ้าน?
1. ผ่อนรถมีระยะสั้นสูงสุด 5 ปีเท่านั้น ขณะที่บ้านต้องผ่อนยาวนานถึง 10-20 ปี
2. แบงค์ปล่อยกู้ง่าย แถมยังรู้ผลไวอีกด้วย

นอกจากนี้เรายังมีเคล็ดลับในการผ่อนบ้านผ่อนรถมาฝากกันด้วยนะคะ!

สำหรับบ้าน
• เราควรเลือกบ้านให้เหมาะสมกับกำลังซื้อของเรา ปกติแล้วราคาไม่ควรเกิน 30 เท่าของรายได้ต่อเดือน มากกว่านั้นคงต้องรับภาระหนักหน่อยนะคะ
• เวลาผ่อนบ้านนั้น ยิ่งผ่อนนาน ค่าผ่อนยิ่งถูกลง ยิ่งผ่อนสั้น ค่าผ่อนยิ่งสูงขึ้น
• และค่าผ่อนก็ไม่ควรเกิน 30% ของรายได้ต่อเดือนด้วยค่ะ

สำหรับรถ
• เราก็ควรจะเลือกสเปกให้ไม่เกินกำลังจนเกินไป ปกติแล้วราคาไม่ควรเกิน 20-30% ของรายได้ต่อเดือนเช่นเดียวกัน
•  ส่วนระยะเวลาผ่อนรถนั้น แนะนำให้เลือกเวลาที่สั้นที่สุดจะดีกว่านะคะ
• และการคิดดอกเบี้ยรถมักเอาเงินต้นรวมกับดอกเบี้ยแล้วแบ่งจ่ายเป็นรายงวด (Flat rate) ยิ่งผ่อนสั้น ยิ่งเสียดอกเบี้ยน้อยลงค่ะ
 
 
ท้ังนี้ สิ่งสำคัญที่สุดในการเลือกซื้อรถและซื้อบ้านคือ ความจำเป็น ค่ะ ให้มองตัวเองว่าเราจำเป็นแค่ไหนที่ต้องเป็นหนี้หลายแสนหลายล้านไปกับของสองสิ่งนี้ วางแผนดีๆ เช็คกำลังกู้ตัวเองดูว่าเราพร้อมผ่อนแล้วรึยัง? พร้อมดาวน์แล้วรึยัง? พร้อมเป็นหนี้แล้วใช่ไหม? ถ้าพร้อมแล้วล่ะก็ ย้อนกลับไปอ่านคำแนะนำของเราอีกครั้งแล้วลุยกันเลยค่ะ!




อสังหาเรื่องต้องรู้ & สินเชื่อบ้าน :

"ผู้กู้ร่วม" vs "ผู้ค้ำประกัน" แตกต่างกันอย่างไร?
ดอกเบี้ย MLR, MRR, MOR แตกต่างกันยังไง?
สินเชื่อบ้านแลกเงิน (Home For Cash) คืออะไร ใครรู้บ้าง?
"สินเชื่อเงินสด" กับ "บัตรกดเงินสด" แตกต่างกันยังไง?
5 สินเชื่อน่ารู้ ก่อนกู้ธนาคาร
ติด "แบล็คลิสต์" กู้บ้านไม่ได้ ทำยังไงดี?
อยากรู้มั้ย! คุณมีเครดิตแค่ไหน? กู้บ้านได้หรือไม่? [PART 2]
อยากรู้มั้ย! คุณมีเครดิตแค่ไหน? กู้บ้านได้หรือไม่?
กู้บ้านวันนี้ เช็คเครดิตบูโรแล้วรึยัง?
กู้แบงค์ ขอสินเชื้อบ้าน ต้องเตรียมตัวยังไงบ้าง?